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上月70大中城市楼市继续回升

发布时间:2015-05-19  神评论()

国家统计局发布了4月份70个大中城市楼市情况,新建住宅价格环比上涨0.3%,重庆微降0.2%

昨日,国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动的情况。数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。分析认为,虽然房价环比略有上涨,但城市间分化显著。

环比平均上涨0.3%

数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。其中,上涨的城市有18个,比上月新增6个;持平的城市有4个。环比价格变动中,涨幅最高的是深圳,上涨了1.8%,惠州和秦皇岛则下降0.7%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,主要受3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响。此外,虽然部分城市房价环比略有上涨,但城市间仍呈分化局面。

记者注意到,房价在一、二、三线城市之间分化明显,无论是环比还是同比,一线城市普遍高于二、三线城市。北京、上海、广州、深圳四个一线城市新房全部转为上涨,四个城市环比平均上涨1%,涨幅最高的是深圳,环比上涨了1.8%。但绝大部分二、三线城市房价仍然下降,平均分别下降0.1%和0.3%。

重庆方面,4月新建住宅价格环比下降0.2%,同比下降7.8%;二手住宅环比微涨0.1%,同比下降5.4%。

同比69个城市下降

值得注意的是,绝大部分城市房价同比仍然下降。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,仅深圳上涨,同比上涨0.7%。

“4月份绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着部分城市房价环比上涨,4月份房价同比降幅总体略有收窄。”刘建伟说,新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个,比上月增加12个;二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个,比上月增加11个。

二手房表现突出

相对于新建商品住宅,4月份70个大中城市的二手住宅表现突出。环比上涨的城市有28个,比上月增加16个。其中,最高涨幅为2.4%,最低降幅为1.0%。

业内人士分析,二手房领先一手房涨价,和目前的政策调整有关系。“营业税免征期已从过去的五年调整为两年,这使得住房出售的税负成本降低,这提升了市民购房的积极性。”该人士表示,二手房价的上涨速度明显,也意味着二手房买卖双方的议价空间较小,卖房者不会太过迁就购房者。

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4月份70个大中城市

住宅销售价格变动

新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。上涨的城市有18个,持平的城市有4个。

重庆新建住宅价格环比下降0.2%,同比下降7.8%;二手住宅环比微涨0.1%,同比下降5.4%。

70个大中城市中,同比价格下降的城市有69个,仅深圳上涨。

二手房环比上涨的城市有28个,比上月增加16个。最高涨幅为2.4%,最低降幅为1.0%。